디자이너 맥신, 성장일기

회사에서는 보증금을 못 받을 거라고 했지만 내가 조사한 몰타 법에 따르면 나는 계약을 언제든지 취소할 수 있고 페널티도 없다.
(내 원룸 외에 다른층에 있는 부엌과 세탁실을 공용으로 쓰기 때문. 그래서 계약할 때 법에 따라 6개월 이상 할 수 없었음).
그래서 법적으로는 다 돌려 받을 수 있다. 회사에서 크게 서포트받는 느낌이 없다. 그냥 내가 스스로 살아남아야 한다. 하하하~

그런데 집주인이 보증금 못준다고 해서, 에이전시 조언대로 주택당국에Housing Authority 가서 신고했다. 그곳에서 알게 된 사실!

법적으로 집주인이 나를 거주자 등록해야 하는데, 세금 내기 싫어서 안했단다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 등록을 10일 이상 안 하면 최소 벌금 2000유로 란다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 14일이 지났는데... 그래서 냉큼 나 말고 다른 거주자가 한 명 더 있다고 했다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주택당국 직원이 내가 사는 건물을 조회에 보니 거주자 등록된 사람이 한 명도 없단다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

애초에 순순히 보증금 준다고 했으면 걸리지 않았을텐데 ㅉㅉ

앞으로 할 일은 내가 직접 거주자 등록을 해야한다는 것.

"그렇게 하려면 집주인 사인이 들어있는 서류가 필요한데, 어떡하지"라고 에이전시한테 얘기했더니
"집주인이 보통사람이 아니라고 해, 다루기 힘든 사람이라고" 잘 설명하라고 조언해줬다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
에이전시도 집주인 성격을 제대로 경험했기에... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

몰타 오자마자 이게 뭐람.

내가 계약 취소하겠다는 메일과 법을 위반했다는 주택당국의 연락에 다음날 런던에서 몰타로 날아온 집주인.

평소랑 다른 격식있는 어조로 직접 만나서 조정하자고 메일을 보내왔다.

나는 더이상 당신과 대화를 나누며 상처 받고 싶지 않기에 오래 걸리더라도 차라리 주택당국 통해서 돈을 돌려받도록 하겠다고 답장을 했다. 그랬더니 원래 말투로 돌아와 이런저런 막말과 함께 이 좋은 집주인께서 이 나쁜 입주자를 제거(get rid of) 해야겠다며 이사 가는 날 보증금과 미리 낸 집세를 돌려주겠다고 했다. 나를 하루빨리 내보내고 싶다며 말이다.

그러더니 다음날인 어제 와이파이가 중간 중간 끊어져서 예감이 좋지 않았는데, 나랑 말 섞기 싫은 집주인이 나는 같이 받아볼 수 있도록 한 상태로 에이전시한테 메일을 보냈다. 내용은 이러하다.

1. 와이파이 서비스가 안좋아서 계약해지했고 선을 끊어버렸다. (이 인간이 진짜.. -_-)

2. 니 고객이 오늘 종이박스랑 검은 봉지에 담은 쓰레기를 건물 밖에 버렸다. 오늘 버리면 안 되는 거다. 세상에. 조금만 늦었으면 벌금을 물 뻔했어!!!

(고객은 나를 지칭한 거다. 내돈은 자기도 받았으면서. 참고로 이사 가게 될 새집 집주인은 나에게 쓰레기는 어떻게 버려야 하는지 건물에 어떤 룰이 있는지 모든 정보가 담긴 파일을 건네준 반면 지금 이 현재 집주인은 아무 정보도 나에게 준 적이 없다. 그래서 나는 주변 이웃들이 건물 밖에 버린 쓰레기를 보고 어떤 쓰레기를 버려야 하는지 알아내야 했다.)

3. 이사 가는 날 미리 낸 방세는 줄 거다. (즉 보증금은 안 준다는 얘기. 또 말바꿈)

그래서 나는 답장으로 쓰레기 잘못 버려서 미안하다 그런데 박스는 가져가는 날이 맞는지 한 트럭이 나타나 가져갔고, 검은 봉지는 다시 내 스튜디오에 가져왔다. 다시는 안 그러도록 노력하겠다.

그리고 이사 가는 날에 방을 잘 썼는지 확인 후 돌려준다고 한 거 다 못준다고 하면 주택당국 통해서 해결하도록 하겠다고 했다.

같이 메일을 받은 에이전시가 마무리로 쐐기를 박았다. 둘 다 동의한 대로 이사 가는 날 돌려줘야 할 돈 다 주는 걸로 하고, 에이전시에서 직접 둘에게 영수증을 써주도록 하겠다고 집주인과 내게 메일을 보내줬다.

그리고는 집주인이 답이 없다.

오늘은..

쓰레기 버리는 걸 아직도 잘 몰라서 쌓여가는데 집주인한테 또 해코지당할까 봐 걱정되고.. 고민하다가.. 근처 슈퍼 점원한테 내 상황을 얘기한 뒤 괜찮다면 내 쓰레기를 슈퍼 앞에 둔 쓰레기 옆에 두어도 되냐고 물어봤다. 흔쾌히 허락받았고, 그렇게 해결을 봤다.

이사는 돌아오는 목요일 11월 26일에 간다.

마음의 평안이 참 소중하다는 것을 깨닫는 요즘이다.

21일 만에 샤워기에서 따뜻한 물이 제대로 나온다. 믿기지 않는다.
18일에 몰타로 돌아온 집주인이 드디어 내가 보낸 계약해지통지서를 봤나 보다.
(법에 따라 이사 나가기 7일 전에 보내야 해서 19일에 보냄)

발레타에 위치한 주택당국 (Housing Authority)에 이틀 연속으로 가서
직원한테 직접 작성한 통지서를 알맞게 작성했는지 확인하고,
에이전시가 알려준 대로 우체국에 가서 등록한 뒤 보냈다.

마지막 내용에 임팩트 있게 내 상황에 적용할 수 있는 법을 나열했다.
한국법도 잘 모르는 내가 직접 찾았다. (웃프다)
공용공간을 6개월 계약한 거주인으로서의 권리와
그 권리가 마땅히 지켜지지 않으면 집주인이 벌금을 얼마나 물어야 하는지의 내용인데,
언제든지 거주인은 계약을 해지할 수 있고, 해지할 시 벌금을 물지 않는다는 것.
결정적으로 물공급을 제대로 못하면 1500유로에서 4000유로까지의 벌금을 내야 한다는 내용이다.
법 덕분에 집주인이 드디어 21일 만에 샤워 문제를 해결했네. 이렇게 고칠 줄 알면 진작에 좀 하지 -_-...

제가 이 집에서 어떻게 살았는지 궁금하시다면 아래 링크를 눌러보셔요 

https://drive.google.com/file/d/1hPfY9sAaGl74TiS3RaBojifZ7iiMc5uQ/view?usp=sharing

나를 지원해준 몰타 법 :

SHARED RESIDENTIAL SPACE
Any contract entered into for the lease of a shared residential space shall have a duration of six (6) months. The lessee may withdraw from the lease at any time, by giving one (1) week prior notice to the lessor by registered let- ter. Furthermore, no penalty may be imposed on the lessee for exercising his right of withdrawal.

RIGHTS FOR TENANTS
Landlords who infringe such rule are subject to fines ranging between €1,500 and €4,000 – extending to unper- mitted entry into the property, removal of furniture or personal belongings from the property, and the suspension or interruption of water and electricity services.

몰타에서 내 인생 최악의 악덕 집주인을 만났다. 
유럽생활 6년 차에 최대 고비이자 시련이다.
그래도 다행히 사는 곳이 따로 위치한 부엌을 공유하는 곳이라 6개월 이상 계약을 할 수 없었는데,
이것은 정말 몰타에서 지금까지 유일하게 허락된 행운이라 할 수 있겠다. 하하하.

참고로 옥상 공사가 진행되다 중단되어서 난장판이다. 도저히 빨래를 널수가 없다.
분명 여기 계약하기 바로 전 (한 달도 더 전에) 영상통화로 방을 봤을 때에도 옥상이 혼란 그 자체였는데,
내가 이사 올 때에도 그대로 유지되어 있을 줄이야.
집주인의 변명으로는 공사하던 사람이 코로나에 걸려서 입주자들을 위해 (전혀 그렇지도 않으면서) 옥상 리모델링을 멈춰야 했다.
그 부분은 이해하니 빨래를 널수 있도록 청소해달라고 부탁한지 3주차인데 아직도 나는 내 방에서 빨래를 널고 있다.
햇빛 쨍쨍한 옥상에서 2-3시간이면 마를텐데, 내 방에서는 2-3일 정도 걸린다.

현재 이사 온 지 3주차. 첫 주에는 와이파이가 끊겼고, 두 번 째 주였던 지난 주에는 전기가 나갔다.
전기가 나갔을 때는 무의식적으로 "정말 가지가지 하는구나.." 라고 말이 툭 튀어나왔다. 

와이파이가 끊겼을 당시에는 은행 볼일을 보는 중이어서 나는 아직 무슨일이 일어났는지 모르는 상태였는데,
런던 집주인이 혹시 내가 전기퓨즈박스를 건드렸는지 물어보았다.
몰타에 살지는 않지만 건물에 CCTV를 설치해서 거주자들의 일거수 일투족을 항상 예의주시하는데 (깨림칙 -_-)
와이파이가 끊겨서 그러지 못하는 모양이었다. 집에 돌아오고 와이파이가 작동하지 않자 나도 참 난감했다.
안그래도 비자문제로 할 일이 태산인데, 진짜 스트레스가 어마어마해지고 있었다.
그리고 다음날, 와이파이를 위해 하루종일 카페에 눌러앉아 있던 중 집주인에게 연락이 왔다.

"내일 아침 9시에서 정오 사이에 와이파이 연결 시키러 사람이 올거야 그 시간에 집에 있어?"

"나 내일은 병원에서 검사 이것 저것 받고 백신도 맞아야 하고, 회사에 미팅이 있을 수 있는데 그 시간이 아직 정해지지 않아서 잘 모르겠어"

"그래 그럼 내일 오지말고 다음주에 오라고 할게."

"(어이없음) 뭐?"

"(본인은 아쉬운 거 없다는 듯) 어차피 인터넷이 필요한 건 너니까"

"회사랑 조율을 해보기는 하겠는데, 솔직히 인터넷은 너도 필요한 거 아니야?"

"아니 난 안필요한데?"

참 나.. -_- 그럼 몰타에도 없는 사람이 이 건물 와이파이 끊겼는지는 어떻게 나보다 먼저 알았담? 

전기 끊겼을 때는 더 가관이었다.
퓨즈박스 다 체크했다고, 스위치 전부 다 위로 향해 했다고 했더니
"그럼 아무 문제 없는 거고, 정부에서 끊은 거야. 내가 할 수 있는게 없어. 안녕." 하고는 전화를 끊었다.
이게 무슨 경우지? 아니 이런 집주인을 만나다니 ㅂㄷㅂㄷ...

한 번은 내 원룸 출입문 옆에 잠금번호로 키를 보관할 수 있는 키박스(Key Box)가 있어서,
키 복사해서 거기다 둘 수 있도록 비밀번호 알려달라고 했더니 돌아온 답변은 이러했다.

"건물 보안문제 때문에 알려줄 수 없어. 니가 하려고 하는게 뭔지 알겠는데 안돼. 키 복사하면 거기다 두지 말고 건물 어디에 잘 숨겨봐"

아놔. 새하얀 대리석 계단 밖에 없는 이 건물에 뭘 어떻게 숨기라는 거야.
세입자는 신경 1도 안쓰면서 건물은 그렇게 걱정하는 집주인이 정말 꼴불견이었다.

이사 올 때부터 지금까지 따뜻한 물이 제대로 안나와서 샤워도 제대로 못한 상태이다.
집주인에게 얘기했지만 씨알도 안먹힌다. 나중에는 오히려 읽씹당했.. -_-..
에이전시 통해서 물 제대로 안나오면 계약 취소하겠다고 하니 그제서야 배관공 불러준다 해놓고는 그냥 방치중이다.

그래도 왠만하면 계약기간 6개월을 채우려고 했다. 진짜로.

그러나 결정적으로 일하게 된 회사에서 1년 계약한 집이 있어야 워킹퍼밋을 받을 수 있다며 계약을 6개월 더 연장하라는 것이다.
아이고... 제정신이 아니고서야 여기서 어떻게 1년을 사냐고... -_-...
그리고 사는 곳 특성상 법적으로 6개월 이상 계약을 못한다는데 나보고 어쩌라는 것인지..
진작에 1년 계약하라고 알려주기라도 하지 그랬어요. 내가 마음에 안듭니끄아아아아아!

혹시 내가 계약을 취소하면 법적으로 보증금을 받을 수 있는지 회사에 문의했는데, 못받을 것이란 답변을 들었다.
그래서 직접 몰타 법을 검색해 보았더니 공용주거공간으로 6개월 계약할 때는 언제든지 임대한 사람이 취소할 수 있다는 것이었다.
거기다 패널티도 없이 보증금도 돌려 받을 수 있다는 것 : 

 [해당 몰타법 내용]

SHARED RESIDENTIAL SPACE

Any contract entered into for the lease of a shared residential space shall have a duration of six (6) months. The lessee may withdraw from the lease at any time, by giving one (1) week prior notice to the lessor by registered letter. Furthermore, no penalty may be imposed on the lessee for exercising his right of withdrawal.

What is a Shared Residential Space 
The new rental regulation makes provisions for the rental of shared residential space. This is the leasing or renting of a separate space in a building with shared amenities. In such cases, lease duration is of 6 months and the contract cannot be renewed. The contract can be cancelled at any time during this period given that one week of notice is given via a registered letter. 

집주인도 그렇고 회사도 그렇고 나한테 왜들 그러는 겁니까 왜~~~~